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香港地产大亨宣布无偿捐地!香港富豪建立新的“行事规则”?

作者:匿名 时间:2019-11-01 08:53:10 人气:3186

昨日,新世界发展有限公司(New World Development Limited)在香港举行的2019财年业绩发布会上宣布,将与非营利组织“Light Up”合作,在香港捐赠28,000平方英尺的土地,以1港元的名义租金建造社会住房,帮助有子女的低收入家庭。与此同时,该集团将继续增加支出,共划拨300万平方英尺的农业用地建造社会住房,以缓解基层生活压力,帮助建设社会。

新世界发展的捐赠相当大,相当于1.5个维多利亚公园和38个标准足球场。预计将提供约20,000个居住单元,可满足45,000人的生活需求。

事实上,新世界发展并不打算首先向政府捐赠土地。早在2013年,恒基地产董事长李兆基就表示打算向政府捐赠7块新界农地,总价值8亿至10亿元。然而,后来被政府拒绝,并建议李兆基应与非营利组织讨论土地捐赠问题。此外,新鸿基地产于2016年向香港圣公会捐赠了元朗西铁站附近一个10,000英尺的场地,以兴建一个19层的综合服务中心,包括一个特别幼儿中心、一间疗养院及一间青年旅舍。

目前,香港最重要的问题之一是土地和房屋问题没有得到有效解决,影响了香港社会的稳定与和谐。社会各界必须正视这个问题,下定决心解决困扰香港的这个根深蒂固的矛盾。土地资源是香港最宝贵的资源,有效增加土地供应是解决房屋问题的关键。在香港目前的情况下,新世界能够承担这项责任,有助推动社会各界协力解决香港的土地难题,这是值得称赞的。

众所周知,在香港,李嘉诚的长江、李兆基的恒基地产、郑裕彤的新世界和郭得胜的新鸿基地产被称为香港房地产的“四大天王”。因此,这四个家庭被命名为“四个家庭”。

作为香港房地产业的大亨,新世界捐赠的土地在香港目前的情况下是值得称赞的。这不单止值得称赞,更重要的是,这种“先锋”是否表示香港有钱人会建立新的“行为准则”?

事实上,新的“行为准则”始于几年前。这种新世界里的土地捐赠符合新的“行为准则”的趋势,而不是创造者。

你为什么这么说?我们应该从香港的四个房地产家庭开始。

郭得胜于1990年去世,他的长子郭炳湘于2018年去世。郑裕彤于2016年去世。现在李嘉诚和李兆基已经退休了。从那时起,这四个家庭的继承已经完成。

在其全盛时期,“四大家族”连续多年在亚洲富豪榜上占据主导地位,其产业地图涵盖房地产、电信、港口、百货公司甚至水、电和天然气等多个领域。“四大家族”一度富裕,成为香港房地产黄金时代的最深刻标志。

今天,情况正在改变。自2013年以来,李嘉诚一直在内地和香港出售房地产项目,获利逾1700亿元。与此同时,李嘉诚做了大量努力购买欧洲基础设施项目,如能源和基础设施,甚至购买了英国的一半。如今,李嘉诚的负责人和部门控制了英国近30%的天然气市场、四分之一的配电市场和大约5%的供水市场。

这背后的原因千差万别,但人们普遍认为,世界已经发生了翻天覆地的变化,从房地产中获取财富、利用危机触底的时代已经结束。

随着房地产大亨的去世或退休,富裕家庭的继承人还能玩房地产游戏吗?只想玩玩,在目前的世界发展形势下,这个游戏有没有土壤?

事实上,《福布斯》列出的全球最富有的人已经显示了未来“游戏”的趋势。在2018年福布斯世界富豪榜上,最富有的中国人不再是李嘉诚,而是互联网大亨花藤和马云,以及李兆基和郑氏家族不再是最耀眼的。

面对高楼价,香港近年开始反思楼市的种种问题。为了抑制高房价,香港先后提高印花税,对新房征收空置税,推出50%的购房计划,随后推出备受争议的大屿山填海计划。

值得一提的是,去年香港岛房地产市场下跌,香港特别行政区政府首次呼吁“不要试图挽救市场”。这在过去是不可想象的。

更重要的是,在此前发布的粤港澳及海湾地区计划中,香港的定位超出预期:巩固和提升其作为国际金融、航运、贸易和航空枢纽的地位,强化其作为全球离岸人民币业务枢纽、国际资产管理中心和风险管理中心的地位...大力发展创新科技事业,培育新兴产业,建设亚太地区国际法律和争议解决服务中心,建设更具竞争力的国际大都市。

该计划不仅肯定了香港作为金融、航运、贸易和航空中心的重要地位,而且提出了“大力发展创新和科技”的再工业化愿景。这些愿景中没有房地产。如果你想真正发展科学技术,你不能让房地产成为一个制约因素。

显然,香港的未来不再需要房地产大亨。

然而,我们也必须注意到,地产大亨在香港地产行业仍然扮演重要角色,是香港土地的重要持有人。目前,香港的土地问题仍然需要地产大亨协助特区政府共同解决。面对土地和住房问题严重影响社会和谐与安宁的现状,房地产大亨不能再袖手旁观。

香港的四大家族或十大富豪必须明白,他们的财富与香港的未来“同在一条船上”。如果我们不作出新的选择,便会成为香港发展的绊脚石,未来必定会被时代潮流淹没。

努力解决香港问题是新时代的规则。

新世界集团值得肯定,但它也是清晰和聪明的!我不知道有多少这样的“聪明大亨”。

观望...

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资料来源:文汇报、程宏财经

过程编辑:王宏伟